UN APPARTEMENT 5 pièces — 217 000 €

1 IMP DE LA VIERGE 30540 MILHAUD
Vendu le 17 décembre 2025
1 887 EUR/m²

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Vendu 217 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 439 m²
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AO498
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780309. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Milhaud (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,5 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Milhaud

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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MILHAUD - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
MILHAUD - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
MILHAUD - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
MilhaudZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER274 m
MilhaudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault274 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+143,8% évolution globale
156 617 €prix moyen
2025
217 000 €
1 887 EUR/m² +20,6% Vente actuelle
2022
180 000 €
3 396 EUR/m² +0,9%
2020
178 350 €
1 699 EUR/m² +51,1%
2020
118 000 €
2 360 EUR/m² -25,0%
2016
157 350 €
1 499 EUR/m² +76,8%
2015
89 000 €
4 450 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
217 000 €
1 887 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MILHAUD

160permis récents
546logements autorisés
41 244 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement135 m²1
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2

1 logement1
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5

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1

1 logement133 m²1