UNE MAISON 3 pièces — 414 000 €
20 AV ROBERT HARDOUIN 78220 VIROFLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²8 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD266
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780143. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Haras
Revenus
36 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Viroflay (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
19,428,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viroflay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER20
gpso3
Arrêts les plus proches
Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Les FleursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Les FleursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Les FleursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,8% évolution globale
383 750 €prix moyen
2025
414 000 €
8 449 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2020
397 250 €
7 223 EUR/m² +16,8% 2018
340 000 €
6 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (575)
Services publics208 · 56 m
Santé182 · 88 m
Commerces92 · 98 m
Transports45 · 104 m
Sport/Loisirs25 · 157 m
Enseignement18 · 381 m
Tourisme5 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise432 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Colombier450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Arcades539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camille Corot559 m · Public
Permis de construire Commune de VIROFLAY
86permis récents
1 693logements autorisés
99 974 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement17 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
51 logements3 245 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement261 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2024
5
30 logements2 102 m²1