UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

3 RUE ST NICOLAS 72210 LA SUZE SUR SARTHE
Vendu le 30 septembre 2025
1 533 EUR/m²

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Vendu 115 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AB108
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier La Suze-sur-Sarthe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
9%Cadres
Population active2 110
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Loyers de référence La Suze-sur-Sarthe (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
336 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
404 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Suze-sur-Sarthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2002 - 30/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent176 m
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ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent180 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent184 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+187,5% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 533 EUR/m² +27,8% Vente actuelle
2021
90 000 €
789 EUR/m² +63,6%
2021
55 000 €
2 200 EUR/m² +37,5%
2020
40 000 €
533 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 533 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 458 EUR/m²427 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 736 EUR/m²398 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire privée Sacré-Coeur249 m · Privé
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Collège Ariste Jacques Trouvé Chauvel335 m · Public
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Ecole primaire publique La Renardière335 m · Public
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Ecole primaire publique Les Chataîgniers524 m · Public

Permis de construire Commune de LA SUZE SUR SARTHE

330permis récents
388logements autorisés
38 776 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

1

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