UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
9001 ALL DE DIANE 95440 ECOUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB201
Contenance34 271 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �couen (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
P. SerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
P. SerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
P. SerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Rue de la Libération n°20Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Rue de la Libération n°20Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,7% évolution globale
181 899 €prix moyen
2025
194 000 €
2 694 EUR/m² +2,1% 2025
190 000 €
2 639 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2025
157 000 €
2 453 EUR/m² -30,2% 2025
225 000 €
2 679 EUR/m² +2,3% 2025
220 000 €
2 716 EUR/m² +18,9% 2025
185 000 €
2 202 EUR/m² 0,0% 2025
185 000 €
2 606 EUR/m² +17,1% 2025
158 000 €
2 358 EUR/m² +5,3% 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² -32,9% 2025
223 700 €
2 380 EUR/m² +22,2% 2025
183 000 €
2 731 EUR/m² -0,5% 2025
184 000 €
2 875 EUR/m² +15,7% 2025
159 000 €
1 939 EUR/m² -20,5% 2024
200 000 €
2 439 EUR/m² +6,4% 2024
188 000 €
2 938 EUR/m² +15,0% 2024
163 480 €
3 027 EUR/m² +1 716,4% 2024
9 000 €
-95,2% 2024
187 000 €
2 922 EUR/m² -16,9% 2024
225 000 €
2 778 EUR/m² +61,1% 2024
139 650 €
2 182 EUR/m² -17,9% 2023
170 000 €
2 656 EUR/m² -14,6% 2023
199 000 €
2 369 EUR/m² +36,1% 2023
146 226 €
2 216 EUR/m² -20,8% 2023
184 550 €
2 884 EUR/m² -25,3% 2023
247 000 €
2 628 EUR/m² -10,2% 2023
275 000 €
2 926 EUR/m² +92,3% 2023
143 000 €
2 134 EUR/m² -36,2% 2023
224 000 €
2 667 EUR/m² +10,9% 2023
202 000 €
3 156 EUR/m² -7,3% 2023
218 000 €
2 595 EUR/m² +0,5% 2023
217 000 €
2 679 EUR/m² +0,9% 2022
215 000 €
2 560 EUR/m² +29,1% 2022
166 500 €
3 083 EUR/m² -7,8% 2022
180 500 €
2 820 EUR/m² -18,0% 2022
220 000 €
2 716 EUR/m² +144,4% 2022
90 000 €
1 406 EUR/m² -41,9% 2022
155 000 €
2 422 EUR/m² -27,9% 2022
215 000 €
2 560 EUR/m² +0,7% 2022
213 400 €
2 602 EUR/m² -1,4% 2022
216 400 €
2 576 EUR/m² +44,3% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² -35,6% 2022
233 000 €
2 841 EUR/m² +4 560,0% 2021
5 000 €
-97,2% 2021
176 000 €
3 259 EUR/m² -9,7% 2021
195 000 €
2 910 EUR/m² -7,7% 2021
211 200 €
2 607 EUR/m² +38,0% 2021
153 000 €
2 391 EUR/m² -30,8% 2021
221 000 €
2 728 EUR/m² +31,5% 2021
168 000 €
2 545 EUR/m² +5,4% 2021
159 350 €
2 951 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (343)
Services publics169 · 28 m
Santé68 · 191 m
Transports44 · 142 m
Commerces28 · 258 m
Sport/Loisirs27 · 216 m
Enseignement6 · 191 m
Tourisme1 · 574 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serre169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Serre169 m · Public
Collège
Collège Jean Bullant398 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant424 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Foch489 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUEN
46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement48 m²1