UN APPARTEMENT 3 pièces — 826 700 €
53 BD DE LA VILLETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 826 700 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BM25
Contenance4 312 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779174. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 6
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 2 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Place Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER242 m
Colonel FabienTransilien;TER;RER256 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+215,5% évolution globale
532 293 €prix moyen
2025
826 700 €
10 465 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
980 000 €
8 099 EUR/m² +141,4% 2025
406 000 €
7 808 EUR/m² +45,3% 2024
279 500 €
8 221 EUR/m² -46,5% 2024
522 000 €
8 286 EUR/m² +5,1% 2024
496 700 €
9 552 EUR/m² +121,0% 2024
224 800 €
7 025 EUR/m² -12,1% 2024
255 700 €
7 521 EUR/m² -12,1% 2024
291 000 €
8 559 EUR/m² -7,6% 2024
315 000 €
9 265 EUR/m² -10,0% 2023
350 000 €
10 938 EUR/m² -64,1% 2023
976 000 €
9 295 EUR/m² +184,8% 2023
342 750 €
9 521 EUR/m² -45,2% 2023
625 000 €
9 058 EUR/m² +171,7% 2023
230 000 €
6 765 EUR/m² -73,1% 2022
856 220 €
9 307 EUR/m² +103,9% 2022
420 000 €
8 936 EUR/m² +3,2% 2022
407 000 €
11 971 EUR/m² -45,7% 2022
750 000 €
7 143 EUR/m² -2,0% 2022
765 420 €
11 093 EUR/m² +22,5% 2021
625 000 €
9 921 EUR/m² +1,6% 2021
615 000 €
8 786 EUR/m² -7,9% 2021
667 890 €
9 680 EUR/m² -7,2% 2021
720 000 €
12 000 EUR/m² +108,7% 2021
345 000 €
8 846 EUR/m² -32,2% 2021
509 000 €
8 627 EUR/m² -43,7% 2020
904 500 €
7 475 EUR/m² +312,1% 2020
219 480 €
1 814 EUR/m² -72,5% 2020
798 000 €
10 101 EUR/m² -4,5% 2020
835 750 €
11 143 EUR/m² +107,1% 2020
403 500 €
12 609 EUR/m² -30,4% 2020
580 000 €
9 667 EUR/m² +180,9% 2020
206 500 €
6 453 EUR/m² -60,8% 2020
526 600 €
14 628 EUR/m² +238,3% 2020
155 660 €
-83,1% 2020
920 000 €
7 603 EUR/m² +135,9% 2019
390 000 €
6 610 EUR/m² +21,1% 2019
322 000 €
9 471 EUR/m² -67,5% 2019
990 000 €
8 182 EUR/m² +55,9% 2019
635 000 €
10 763 EUR/m² +44,3% 2019
440 000 €
13 750 EUR/m² -37,1% 2019
699 000 €
8 848 EUR/m² -8,0% 2019
760 000 €
6 441 EUR/m² +33,3% 2019
570 000 €
7 500 EUR/m² -18,5% 2019
699 000 €
8 848 EUR/m² +163,8% 2019
265 000 €
7 794 EUR/m² -16,1% 2019
316 000 €
8 778 EUR/m² -53,9% 2018
685 000 €
8 671 EUR/m² +197,8% 2018
230 000 €
7 419 EUR/m² -12,2% 2018
262 000 €
8 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5198)
Services publics2458 · 11 m
Commerces1035 · 31 m
Santé996 · 34 m
Transports327 · 60 m
Enseignement159 · 103 m
Tourisme146 · 34 m
Sport/Loisirs77 · 187 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Seligmann103 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah113 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah113 m · Privé
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir134 m · Public
Ecole
E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux205 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune