UNE MAISON 5 pièces — 193 540 €
66 RTE DE BOURG CHARENTE 16130 GENSAC-LA-PALLUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 540 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 857 m²
Prix/m²1 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM73
Contenance1 857 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779059. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gensac-la-Pallue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gensac-la-Pallue (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gensac-la-Pallue
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D158Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D158Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,5% évolution globale
186 770 €prix moyen
2025
193 540 €
1 698 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2022
180 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Le Chardon1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GENSAC-LA-PALLUE
80permis récents
117logements autorisés
11 873 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements192 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
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1
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