UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 260 €
37 BD FRANCK LAMY 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 260 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW579
Contenance1 415 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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ROYAN - CARELCarabus (Royan Atlantique)159 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,3% évolution globale
64 193 €prix moyen
2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -20,2% 2025
68 900 €
3 445 EUR/m² +42,8% 2025
48 260 €
2 681 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -28,6% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² +15,6% 2025
60 550 €
3 364 EUR/m² +0,9% 2024
60 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2024
60 000 €
3 333 EUR/m² -4,8% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² -2,3% 2024
64 500 €
3 583 EUR/m² +9,3% 2024
59 000 €
3 278 EUR/m² -11,3% 2024
66 500 €
3 325 EUR/m² +2,3% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² +8,3% 2024
60 000 €
3 333 EUR/m² +6,2% 2024
56 500 €
3 139 EUR/m² -29,9% 2024
80 618 €
4 479 EUR/m² +10,4% 2023
73 000 €
4 056 EUR/m² -14,1% 2023
85 000 €
4 722 EUR/m² +11,1% 2023
76 500 €
4 250 EUR/m² +40,4% 2023
54 500 €
3 028 EUR/m² -13,5% 2023
63 000 €
3 500 EUR/m² -25,0% 2023
84 000 €
4 667 EUR/m² +15,9% 2023
72 458 €
4 025 EUR/m² +13,6% 2023
63 810 €
3 545 EUR/m² -44,5% 2023
115 000 €
3 108 EUR/m² +76,9% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² +13,0% 2023
57 500 €
3 194 EUR/m² 0,0% 2023
57 500 €
3 194 EUR/m² -11,5% 2022
65 000 €
3 611 EUR/m² -7,1% 2022
70 000 €
3 333 EUR/m² -4,4% 2022
73 250 €
3 663 EUR/m² -8,4% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² +41,6% 2022
56 500 €
1 569 EUR/m² +17,7% 2022
48 000 €
2 667 EUR/m² -27,8% 2022
66 500 €
3 694 EUR/m² +2,3% 2022
65 000 €
3 611 EUR/m² +19,3% 2022
54 500 €
3 028 EUR/m² -12,1% 2022
62 000 €
3 444 EUR/m² +6,9% 2022
58 000 €
3 222 EUR/m² +728,6% 2022
7 000 €
-86,3% 2022
51 000 €
2 833 EUR/m² -3,8% 2022
53 000 €
2 944 EUR/m² -52,9% 2022
112 500 €
3 125 EUR/m² +117,0% 2022
51 850 €
2 881 EUR/m² -11,4% 2022
58 500 €
3 250 EUR/m² -0,8% 2022
59 000 €
3 278 EUR/m² +28,5% 2022
45 900 €
2 550 EUR/m² -5,4% 2022
48 500 €
2 694 EUR/m² -28,7% 2022
68 000 €
1 744 EUR/m² -32,4% 2021
100 550 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
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