UNE MAISON 5 pièces — 67 500 €

21 AV DE LA GARE 87380 SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
Vendu le 24 octobre 2025
844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC85
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778665. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 505 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-les-Belles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Population active472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-les-Belles (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-les-Belles

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-Germain-les-BellesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault569 m
Saint-Germain-les-BellesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault569 m
Saint-Germain-les-BellesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault569 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+128,8% évolution globale
48 500 €prix moyen
2025
67 500 €
844 EUR/m² +128,8% Vente actuelle
2017
29 500 €
369 EUR/m²

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 505 EUR/m²1.0 km2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique618 m · Public
Collège
Collège Arsène d'Arsonval845 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-BELLES

20permis récents
28logements autorisés
3 209 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement72 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2023

5

1 logement239 m²1