UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
52 AV 4EME REGIMENT D'INFANTERIE 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX9
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778633. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Denfert-Rochereau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus44
RESEAU 896
Arrêts les plus proches
CHAMPLEROYAuxR_M le bus149 m
QUATRIEME RIAuxR_M le bus150 m
QUATRIEME RIAuxR_M le bus150 m
QUATRIEME RIAuxR_M le bus151 m
QUATRIEME RIAuxR_M le bus151 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
387 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
394 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,6% évolution globale
158 500 €prix moyen
2025
199 000 €
2 117 EUR/m² +68,6% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau736 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1