UNE MAISON 3 pièces — 285 240 €
7 RUE DES SORBIERS 56190 MUZILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 240 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK108
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778317. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muzillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muzillac (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muzillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2014 - 09/02/2014
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Pl. De La Duchesse AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla198 m
Pl. De La Duchesse AnneBreizhGo en Morbihan198 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
249 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
249 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,9% évolution globale
245 308 €prix moyen
2025
285 240 €
3 317 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
205 375 €
3 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Santé81 · 100 m
Services publics59 · 141 m
Commerces29 · 144 m
Sport/Loisirs12 · 87 m
Tourisme4 · 246 m
Enseignement3 · 100 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique les Poulpikans93 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette383 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse579 m · Privé
Permis de construire Commune de MUZILLAC
355permis récents
715logements autorisés
61 652 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1