UN APPARTEMENT 4 pièces — 102 000 €

1357 RES BEL AIR 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 19 décembre 2025
1 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BH145
Contenance1 895 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778230. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 133 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Ille-sur-TêtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
Ille-sur-TêtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
Ille-sur-TêtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
42 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+70,0% évolution globale
75 388 €prix moyen
2025
102 000 €
1 360 EUR/m² -14,2% Vente actuelle
2025
118 864 €
1 585 EUR/m² +72,3%
2024
69 000 €
1 353 EUR/m² +1,5%
2024
68 000 €
1 360 EUR/m² -10,5%
2023
76 000 €
1 013 EUR/m² -8,6%
2023
83 125 €
1 539 EUR/m² +13,9%
2022
73 000 €
1 352 EUR/m² -23,2%
2022
95 000 €
1 267 EUR/m² +331,8%
2022
22 000 €
440 EUR/m² -56,0%
2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -41,2%
2020
85 000 €
1 133 EUR/m² -5,6%
2019
90 000 €
1 200 EUR/m² +38,5%
2019
65 000 €
1 182 EUR/m² -11,0%
2017
73 000 €
1 352 EUR/m² +46,0%
2017
50 000 €
980 EUR/m² -30,6%
2016
72 000 €
1 333 EUR/m² -31,4%
2016
105 000 €
1 400 EUR/m² +75,0%
2016
60 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 3p
79 000 €
1 317 EUR/m²360 m2025
60 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
55 000 €
821 EUR/m²504 m2025
67 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
68 000 €
1 133 EUR/m²515 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Santé92 · 194 m
Services publics85 · 6 m
Commerces34 · 264 m
Sport/Loisirs16 · 66 m
Enseignement5 · 338 m
Transports4 · 260 m
Tourisme1 · 805 m

Écoles (5)

Collège
Collège Pierre Fouché372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis493 m · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

5

3 logements149 m²1