UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €

565 LE FLOURAS 07310 CHANEAC
Vendu le 07 juillet 2025
2 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 390 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle X211
Contenance8 600 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778111. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +91,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chanéac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Population active126
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chan�ac (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chanéac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D378Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Départementale D378Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Départementale D378Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,8% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m² +43,8% Vente actuelle
2015
160 000 €
3 721 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
2 875 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
375 EUR/m²732 m2025
80 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 500 EUR/m²406 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHANEAC

4permis récents
4logements autorisés
334 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2022

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2018

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2014

1

1 logement125 m²1