UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
1 AV DU CHEMIN DE PRESLES 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle M168
Contenance20 423 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777740. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis
Revenus
29 060 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Ecoles de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Ecoles de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-21,1% évolution globale
153 310 €prix moyen
2025
150 000 €
2 941 EUR/m² -47,9% Vente actuelle 2025
288 000 €
5 878 EUR/m² +119,8% 2025
131 000 €
2 569 EUR/m² -16,6% 2025
157 125 €
3 207 EUR/m² +57,1% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² 0,0% 2024
100 000 €
2 041 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
1 618 EUR/m² -45,4% 2024
201 450 €
3 099 EUR/m² +65,1% 2023
122 000 €
3 389 EUR/m² -39,0% 2022
200 138 €
3 032 EUR/m² +90,6% 2021
105 000 €
2 059 EUR/m² -46,2% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² +36,4% 2021
143 000 €
2 918 EUR/m² -8,9% 2021
157 000 €
3 078 EUR/m² -20,0% 2021
196 250 €
2 973 EUR/m² -3,7% 2020
203 884 €
3 089 EUR/m² +4,6% 2020
195 000 €
3 000 EUR/m² +44,9% 2020
134 615 €
2 747 EUR/m² +87,0% 2020
72 000 €
2 769 EUR/m² -40,0% 2019
120 000 €
2 353 EUR/m² -33,3% 2018
180 000 €
2 727 EUR/m² +25,9% 2018
143 000 €
2 918 EUR/m² -1,4% 2017
145 000 €
2 843 EUR/m² +31,8% 2017
110 000 €
2 245 EUR/m² -45,0% 2016
200 000 €
3 030 EUR/m² +40,8% 2015
142 000 €
2 898 EUR/m² +43,4% 2015
99 000 €
4 125 EUR/m² -31,7% 2015
145 000 €
2 843 EUR/m² +8,2% 2015
134 000 €
2 627 EUR/m² -26,8% 2014
183 134 €
2 817 EUR/m² -3,6% 2014
190 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (694)
Services publics288 · 28 m
Santé187 · 28 m
Commerces78 · 89 m
Transports64 · 118 m
Sport/Loisirs42 · 159 m
Enseignement27 · 259 m
Tourisme8 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gravelle258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gravelle258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugene Voisin350 m · Public
Collège
Collège Jean Charcot370 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
33 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1