UNE MAISON 6 pièces — 171 900 €

52 BD DES FRERES DELRUE 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 11 décembre 2025
1 931 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 900 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 408 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BC563
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777567. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Hauts Marchés

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
6%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités19

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TADAO17
RHDF-62-COM6

Arrêts les plus proches

Collège MacéTADAO269 m
Collège MacéTADAO288 m
LetermeTADAO439 m
LetermeTADAO445 m
DelrueTADAO543 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+109,6% évolution globale
117 580 €prix moyen
2025
171 900 €
1 931 EUR/m² +28,3% Vente actuelle
2021
134 000 €
985 EUR/m² +27,6%
2020
105 000 €
1 313 EUR/m² +10,5%
2020
95 000 €
1 067 EUR/m² +15,9%
2017
82 000 €
1 025 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 5p
146 000 €
1 759 EUR/m²958 m2025
83 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
214 500 €
2 584 EUR/m²904 m2025
83 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
145 500 €
1 774 EUR/m²723 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT

390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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1

1 logement120 m²1