UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €

2 FG DES PLANCHES 80100 ABBEVILLE
Vendu le 18 décembre 2025
1 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN182
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777125. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 663 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire oct. 2025

1

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3

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Permis de construire févr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

60 logements3 667 m²1