UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

12 RUE DE DARE DES HORTS 34480 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
Vendu le 17 novembre 2025
1 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 520 m²
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A670
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro670

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777043. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Fontedit

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active751
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Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Fontedit (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Fontedit

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport507 m
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport507 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
1 960 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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240 000 €
2 034 EUR/m²394 m2025
118 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
289 200 €
2 051 EUR/m²769 m2024
141 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics41 · 26 m
Santé6 · 102 m
Sport/Loisirs5 · 65 m
Commerces4 · 250 m
Transports2 · 382 m
Enseignement1 · 391 m
Tourisme1 · 640 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire La Fontaine391 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT

154permis récents
174logements autorisés
19 272 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1