UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
8 RUE DE LA BEDATE 36800 LE PONT-CHRETIEN-CHABENET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 314 m²
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C351
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777008. Sources et méthode
Contexte du quartier
805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pont-Chrétien-Chabenet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Le Pont-Chr�tien-Chabenet (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pont-Chrétien-Chabenet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ChabenetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault781 m
ChabenetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault781 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 118 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs1 · 523 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE PONT-CHRETIEN-CHABENET
24permis récents
24logements autorisés
2 334 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
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1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement151 m²1