UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 050 €

5420 C PIERRE FOURCHUE 73300 ALBIEZ-MONTROND
Vendu le 19 décembre 2025
2 239 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 050 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle YR198
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776255. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Albiez-Montrond

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,4%Chômage
18%Cadres
Population active165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albiez-Montrond (2025)

🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albiez-Montrond

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12

Arrêts les plus proches

La Chapelle du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
La Chapelle du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
Col du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m
Col du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Les Combes du MollardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha485 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-25,9% évolution globale
85 984 €prix moyen
2025
94 050 €
2 239 EUR/m² +69,2% Vente actuelle
2025
55 600 €
1 738 EUR/m² -15,8%
2025
66 000 €
2 000 EUR/m² -17,5%
2025
80 000 €
1 905 EUR/m² -18,4%
2025
98 000 €
2 333 EUR/m² -26,3%
2024
133 000 €
2 217 EUR/m² +141,8%
2024
55 000 €
1 719 EUR/m² -38,9%
2023
90 000 €
2 727 EUR/m² +60,3%
2023
56 160 €
1 702 EUR/m² -35,4%
2023
87 000 €
2 719 EUR/m² -3,3%
2023
90 000 €
2 143 EUR/m² -29,1%
2021
127 000 €
2 592 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 050 €
2 239 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 905 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 548 EUR/m²37 m2024
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics5 · 71 m
Tourisme4 · 78 m
Commerces3 · 130 m
Santé1 · 981 m
Sport/Loisirs1 · 419 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ALBIEZ-MONTROND

51permis récents
140logements autorisés
14 378 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement176 m²1
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement184 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement40 m²1