UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
8 RUE DE QUINCAY 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AP541
Contenance3 021 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rocs
Revenus
25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres14
Cars Régionaux 86 - Vienne13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
La Roche (2)Cars Régionaux 86 - Vienne83 m
POITIERS La RocheCars Régionaux 86 - Vienne87 m
La RocheCars Régionaux 86 - Vienne101 m
Bel AirCars Régionaux 86 - Vienne459 m
POITIERS Bel AirCars Régionaux 86 - Vienne473 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+83,5% évolution globale
104 796 €prix moyen
2025
145 000 €
2 377 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2025
106 000 €
2 255 EUR/m² -2,3% 2024
108 500 €
2 359 EUR/m² -11,8% 2024
123 000 €
1 922 EUR/m² -9,6% 2024
136 000 €
2 125 EUR/m² -2,9% 2023
140 000 €
2 188 EUR/m² +44,3% 2023
97 000 €
2 064 EUR/m² -31,7% 2023
142 000 €
2 219 EUR/m² +49,5% 2022
95 000 €
2 065 EUR/m² +6,1% 2022
89 500 €
1 946 EUR/m² +9,1% 2021
82 000 €
1 822 EUR/m² +3,8% 2020
79 000 €
1 756 EUR/m² +3,3% 2020
76 500 €
1 628 EUR/m² -25,7% 2020
103 000 €
1 585 EUR/m² -14,2% 2020
120 000 €
1 379 EUR/m² +22,4% 2019
98 000 €
1 690 EUR/m² +25,6% 2019
78 000 €
1 660 EUR/m² -11,4% 2019
88 000 €
1 872 EUR/m² +5,4% 2019
83 500 €
1 777 EUR/m² -25,8% 2019
112 500 €
1 731 EUR/m² -10,0% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² +5,0% 2018
119 000 €
2 052 EUR/m² +4,4% 2018
114 000 €
1 781 EUR/m² +15,2% 2018
99 000 €
1 547 EUR/m² -6,6% 2018
106 000 €
1 536 EUR/m² +24,7% 2018
85 000 €
1 735 EUR/m² +7,6% 2018
79 000 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet418 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet420 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz431 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1