UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
2 B IMP DE KERGOURDIN 44350 GUERANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²4 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM593
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro593
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775660. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine-Poissevin
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gu�rande (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérande
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
Kerrousseau/LeveraLila Presqu'île936 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
532 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
536 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
566 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+80,6% évolution globale
181 000 €prix moyen
2025
325 000 €
4 221 EUR/m² +755,3% Vente actuelle 2019
38 000 €
388 EUR/m² -78,9% 2014
180 000 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
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