UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
2 CHE DU SARRAZIN 69290 GREZIEU-LA-VARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 164 m²
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1391
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775619. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grézieu-la-Varenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gr�zieu-la-Varenne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grézieu-la-Varenne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse06/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 737 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics69 · 77 m
Santé47 · 113 m
Sport/Loisirs13 · 297 m
Commerces12 · 351 m
Transports7 · 303 m
Enseignement2 · 322 m
Tourisme1 · 152 m
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grézieu la Varenne397 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lamarque533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la voie verte942 m · Public
Permis de construire Commune de GREZIEU-LA-VARENNE
320permis récents
855logements autorisés
74 584 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1