UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 600 €

22 GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE 91250 SAINTRY-SUR-SEINE
Vendu le 29 décembre 2025
3 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AK227
Contenance17 203 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775277. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saintry-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 778
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
15,019,3 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Ruelle aux Sabots / ArcadieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Ruelle aux Sabots / ArcadieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
RéservoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-7,5% évolution globale
191 733 €prix moyen
2025
203 600 €
3 085 EUR/m² +19,1% Vente actuelle
2025
171 000 €
3 977 EUR/m² +10,3%
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² +4,7%
2025
148 000 €
3 364 EUR/m² -25,6%
2025
199 000 €
3 015 EUR/m² -4,3%
2025
208 000 €
3 525 EUR/m² +1,0%
2024
206 000 €
2 901 EUR/m² -4,2%
2024
215 000 €
3 258 EUR/m² -2,3%
2024
220 000 €
2 651 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 909 EUR/m²1.8 km2025
55 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
98 000 €
1 633 EUR/m²1.9 km2025
60 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 3p
154 000 €
2 702 EUR/m²1.3 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (276)

Services publics132 · 104 m
Santé55 · 206 m
Transports38 · 137 m
Commerces30 · 342 m
Sport/Loisirs15 · 285 m
Enseignement6 · 267 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Renardeaux246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc Municipal499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Nacelle568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Source887 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTRY-SUR-SEINE

168permis récents
433logements autorisés
39 109 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement157 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement197 m²1