UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
103 GRAND'RUE 79410 ECHIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AI421
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775053. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Échiré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �chir� (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Échiré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
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CHATAIGNIERSTanlib (Niort)441 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,3% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 124 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 149 EUR/m² +25,0% 2025
80 000 €
1 333 EUR/m² +25,0% 2018
64 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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