UNE MAISON 6 pièces — 190 000 €
5031 DASSAUD NORD 63550 SAINT-VICTOR-MONTVIANEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 790 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP274
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774317. Sources et méthode
Contexte du quartier
853 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor-Montvianeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Saint-Victor-Montvianeix (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victor-Montvianeix
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 188 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de SAINT-VICTOR-MONTVIANEIX
6permis récents
6logements autorisés
279 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2023
5
1 logement34 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2018
1
1 logement64 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement81 m²1