UNE MAISON 4 pièces — 274 300 €
8 RUE CLAUDE CHABROL 33450 SAINT LOUBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 300 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²2 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E3299
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774264. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Loubès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
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Coll. M. LinderCars Régionaux 33 - Gironde428 m
Coll. M. LinderCars Régionaux 33 - Gironde428 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde563 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde564 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde566 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,3% évolution globale
286 650 €prix moyen
2025
274 300 €
2 982 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2022
299 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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1 208logements autorisés
90 972 m²surface plancher
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1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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