UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
409 RUE FELIX DEMESMAY 59830 CYSOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 585 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH84
Contenance1 585 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774260. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cysoing
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cysoing (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 2 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cysoing
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P222
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CYSOING - CimetièreRHDF-59-P2508 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement128 m²1
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Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
27 logements2 017 m²1