UN APPARTEMENT 4 pièces — 176 000 €
3 T RUE RENE THOMAS 38130 ECHIROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BD75
Contenance5 586 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �chirolles (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Échirolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise22
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Échirolles, NavisM Réso - Métropole Grenobloise252 m
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QuinzaineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha299 m
QuinzaineCars Région Isère299 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
502 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
576 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+85,3% évolution globale
109 996 €prix moyen
2025
176 000 €
2 000 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2025
209 600 €
1 996 EUR/m² +124,4% 2025
93 400 €
2 030 EUR/m² -47,9% 2025
179 300 €
1 708 EUR/m² +54,6% 2024
116 000 €
1 657 EUR/m² +393,6% 2024
23 500 €
-87,0% 2024
180 500 €
2 654 EUR/m² -10,4% 2023
201 500 €
2 290 EUR/m² +1 099,4% 2023
16 800 €
-85,0% 2023
112 000 €
2 435 EUR/m² +672,4% 2023
14 500 €
+16,0% 2023
12 500 €
-86,8% 2022
94 900 €
2 966 EUR/m² +399,5% 2022
19 000 €
-85,4% 2022
130 000 €
2 826 EUR/m² +712,5% 2022
16 000 €
-89,1% 2021
146 510 €
2 155 EUR/m² -18,7% 2021
180 200 €
1 716 EUR/m² -15,4% 2021
213 050 €
2 029 EUR/m² +460,7% 2020
38 000 €
1 652 EUR/m² -84,1% 2020
239 600 €
1 815 EUR/m² +335,6% 2020
55 000 €
1 719 EUR/m² +35,8% 2019
40 500 €
1 227 EUR/m² -28,9% 2019
57 000 €
1 781 EUR/m² -63,2% 2019
154 700 €
2 275 EUR/m² +145,6% 2019
63 000 €
1 370 EUR/m² -65,0% 2018
180 000 €
2 045 EUR/m² +51,6% 2017
118 750 €
1 746 EUR/m² +850,0% 2017
12 500 €
-90,0% 2017
125 000 €
1 838 EUR/m² -21,9% 2016
160 070 €
2 354 EUR/m² -1,5% 2016
162 500 €
2 390 EUR/m² +57,8% 2015
103 000 €
2 239 EUR/m² +8,4% 2014
95 000 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
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