UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €
1145 RTE DE NEUFCHATEL 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AY494
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Herbeuse
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo27
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO142 m
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo164 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO164 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
35 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
52 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+16,0% évolution globale
74 717 €prix moyen
2025
116 000 €
2 320 EUR/m² +136,7% Vente actuelle 2024
49 000 €
1 815 EUR/m² -1,4% 2023
49 700 €
2 761 EUR/m² -15,3% 2022
58 700 €
2 348 EUR/m² -5,6% 2022
62 200 €
2 962 EUR/m² -51,4% 2022
128 000 €
3 048 EUR/m² +16,4% 2022
110 000 €
3 333 EUR/m² +8,9% 2021
101 000 €
2 525 EUR/m² +124,4% 2021
45 000 €
-41,8% 2019
77 300 €
2 416 EUR/m² -31,0% 2018
112 000 €
2 240 EUR/m² +433,3% 2017
21 000 €
-63,8% 2015
58 000 €
2 417 EUR/m² +625,0% 2015
8 000 €
-91,3% 2015
91 667 €
1 910 EUR/m² +10,9% 2015
82 625 €
1 967 EUR/m² -17,4% 2014
100 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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