UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €

4 LA PIERRE FOLLE 44140 MONTBERT
Vendu le 13 février 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 176 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZV76
Contenance12 176 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773792. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montbert

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbert (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbert

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
662 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
127 000 €
3 175 EUR/m²842 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 603 m
Santé1 · 770 m
Sport/Loisirs1 · 631 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique René Cassin1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTBERT

245permis récents
302logements autorisés
27 536 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement83 m²1