UNE MAISON 5 pièces — 422 000 €

8 ALL DES BOIS BOCCARD 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Vendu le 16 décembre 2025
4 637 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 422 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain801 m²
Prix/m²4 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1357
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773496. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

6 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Population active3 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
2027 observations
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 2 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
TAC Mobilités9

Arrêts les plus proches

Bas Monthoux ChapelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
Bas-MonthouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha194 m
Bas-MonthouxTAC Mobilités194 m
Bas Monthoux ChapelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha238 m
Bas-MonthouxTAC Mobilités240 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
422 000 €prix moyen
2025
422 000 €
4 637 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
422 000 €
4 637 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
433 500 €
5 287 EUR/m²262 m2025
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
437 330 €
4 702 EUR/m²759 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics73 · 72 m
Commerces27 · 365 m
Santé19 · 288 m
Sport/Loisirs5 · 208 m
Enseignement4 · 288 m
Transports3 · 816 m
Tourisme2 · 922 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX212 m · Public
Collège
Collège de la Géline - Vetraz-Monthoux495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES1.4 km · Privé
Collège
Collège Paul-Émile Victor1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX

262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements602 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements391 m²1