UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
3 ALL DES COLIBRIS 74100 VILLE-LA-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3466
Contenance5 837 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773415. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ville-la-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-la-Grand
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Léon BourgeoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha177 m
Léon BourgeoisTAC Mobilités177 m
Collège Paul LangevinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m
Collège Paul LangevinTAC Mobilités184 m
Collège P. LangevinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+222,3% évolution globale
167 905 €prix moyen
2025
303 000 €
4 591 EUR/m² +18,8% 2025
255 000 €
2 965 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2024
371 650 €
4 890 EUR/m² +299,6% 2023
93 000 €
5 167 EUR/m² +389,5% 2023
19 000 €
-89,1% 2023
175 000 €
3 804 EUR/m² -10,3% 2022
195 000 €
3 000 EUR/m² -43,1% 2022
342 770 €
3 767 EUR/m² +52,3% 2021
225 000 €
3 169 EUR/m² +922,7% 2021
22 000 €
-91,1% 2021
247 000 €
2 807 EUR/m² +7,9% 2021
229 000 €
3 470 EUR/m² +5,5% 2020
217 000 €
3 338 EUR/m² +77,9% 2020
122 000 €
3 297 EUR/m² -63,6% 2019
335 000 €
3 895 EUR/m² +191,3% 2019
115 000 €
2 500 EUR/m² +7,5% 2018
107 000 €
2 892 EUR/m² +618,1% 2018
14 900 €
-19,5% 2017
18 500 €
-80,7% 2017
96 000 €
3 429 EUR/m² -38,0% 2017
154 900 €
3 296 EUR/m² +222,7% 2016
48 000 €
425 EUR/m² -79,1% 2015
230 000 €
2 674 EUR/m² +144,7% 2014
94 000 €
3 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (367)
Services publics168 · 19 m
Commerces90 · 83 m
Santé73 · 227 m
Sport/Loisirs22 · 163 m
Enseignement11 · 206 m
Transports2 · 515 m
Tourisme1 · 430 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin229 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin229 m · Public
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Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND332 m · Public
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Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND427 m · Public
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Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND464 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLE-LA-GRAND
74permis récents
1 687logements autorisés
116 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
7 logements552 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
94 logements6 639 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
55 logements4 151 m²1