Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 828 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

93 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle BC149

Contenance671 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773299. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 368 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

18 440 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 388 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires

61%Locataires

28%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,4%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

5,34%

Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Le Bus20

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Lagon BleuLe Bus291 m

Gustave BretLe Bus391 m

Fréjus - Bus StationBlaBlaCar Bus441 m

Fréjus Gare RoutièreLe Bus456 m

Saint LeonceZOU ! Proximité476 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

455 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

479 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

607 m

🚗

Route nommée - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

541 m

🚗

Route nommée - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

541 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+40,0% évolution globale

159 685 €prix moyen

2025

245 000 €

3 828 EUR/m² +56,1% Vente actuelle

2025

157 000 €

3 271 EUR/m² -27,4%

2024

216 200 €

3 728 EUR/m² +34,3%

2023

161 000 €

3 833 EUR/m² +7,3%

2023

150 000 €

3 191 EUR/m² +3,4%

2022

145 000 €

3 021 EUR/m² +2,1%

2022

142 000 €

3 021 EUR/m² +4,8%

2022

135 550 €

4 373 EUR/m² -20,3%

2021

170 000 €

2 656 EUR/m² +4,1%

2021

163 240 €

3 473 EUR/m² +0,8%

2021

162 000 €

3 857 EUR/m² +4,5%

2020

155 000 €

2 719 EUR/m² -38,0%

2020

250 000 €

2 874 EUR/m² +92,3%

2020

130 000 €

4 194 EUR/m² -28,1%

2020

180 700 €

2 823 EUR/m² +64,3%

2020

110 000 €

1 897 EUR/m² +12,2%

2020

98 000 €

2 085 EUR/m² -47,9%

2020

188 000 €

2 938 EUR/m² +79,0%

2020

105 000 €

2 234 EUR/m² -40,8%

2020

177 500 €

2 773 EUR/m² -4,1%

2019

185 000 €

2 984 EUR/m² +65,2%

2019

112 000 €

3 613 EUR/m² -51,3%

2019

230 000 €

2 556 EUR/m² +17,9%

2019

195 000 €

3 047 EUR/m² +32,7%

2019

147 000 €

3 063 EUR/m² +54,7%

2018

95 000 €

3 065 EUR/m² -29,1%

2018

134 000 €

2 792 EUR/m² -31,1%

2018

194 400 €

3 135 EUR/m² +76,7%

2018

110 000 €

3 548 EUR/m² -48,8%

2017

214 950 €

3 467 EUR/m² +175,6%

2016

78 000 €

2 516 EUR/m² -45,4%

2016

142 925 €

2 233 EUR/m² +3,2%

2016

138 500 €

2 164 EUR/m² -29,3%

2015

196 000 €

3 063 EUR/m² +12,0%

2014

175 000 €

3 017 EUR/m²

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