UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
9003 RUE DE BALCESTI 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY431
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773121. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest et Z.I.
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise8
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Saint-Égrève, Fiancey - PrédieuM Réso - Métropole Grenobloise711 m
Saint-Martin-le-Vinoux, HorlogeM Réso - Métropole Grenobloise718 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
71permis récents
718logements autorisés
46 658 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2024
1
44 logements3 200 m²1
Permis de construire nov. 2023
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1 logement96 m²1