UNE MAISON 4 pièces — 440 400 €
9 BD CENTRAL 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²5 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H188
Contenance269 m²
Préfixe881
SectionH
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +94,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilleuls-Valmont
Revenus
17 930 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
44%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
La BoudinièreMarseille161 m
La BoudinièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
La BoudinièreMarseille169 m
MalpasséMarseille253 m
MalpasséMarseille257 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
85 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
94 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
422 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
393 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,7% évolution globale
324 600 €prix moyen
2025
440 400 €
5 951 EUR/m² +340,4% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 564 EUR/m² -69,2% 2023
325 000 €
3 611 EUR/m² -24,9% 2021
433 000 €
5 851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1003)
Santé431 · 210 m
Services publics381 · 60 m
Commerces86 · 127 m
Transports42 · 42 m
Enseignement36 · 221 m
Sport/Loisirs26 · 265 m
Tourisme1 · 424 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Alexandre Gueidon250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Malpassé321 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot376 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Denis Diderot376 m · Public
Lycée
Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)473 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune