UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €

33 RUE PAUL BERT 44100 NANTES
Vendu le 17 octobre 2025
4 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²4 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KW679
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772647. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durantière

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
33%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Croix BonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m
Croix BonneauNaolib205 m
Croix BonneauNaolib205 m
Croix BonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m
Croix BonneauNaolib261 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+103,3% évolution globale
299 000 €prix moyen
2025
370 000 €
4 302 EUR/m² +7,2% Vente actuelle
2021
345 000 €
4 012 EUR/m² +89,6%
2017
182 000 €
2 092 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
4 302 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
5 169 EUR/m²216 m2024
89 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
108 000 €
1 350 EUR/m²156 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (473)

Services publics197 · 23 m
Santé155 · 94 m
Sport/Loisirs46 · 263 m
Commerces36 · 233 m
Transports19 · 210 m
Enseignement16 · 480 m
Tourisme4 · 593 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair498 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Contrie561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Contrie578 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1