UNE MAISON 5 pièces — 1 073 797 €
21 BD NICOLAS SAMSON 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 073 797 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain870 m²
Prix/m²6 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS440
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772522. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
26 190 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 2 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
paris-saclay23
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gare de Palaiseau Villebon RERparis-saclay53 m
Gare de Palaiseau VillebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Palaiseau - VillebonTransilien;TER;RER69 m
bd Nicolas SamsonTransilien;TER;RER78 m
Palaiseau - VillebonTransilien;TER;RER94 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,7% évolution globale
981 899 €prix moyen
2025
1 073 797 €
6 753 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2015
890 000 €
5 597 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Services publics179 · 85 m
Santé125 · 142 m
Transports48 · 94 m
Commerces44 · 181 m
Sport/Loisirs19 · 370 m
Enseignement15 · 327 m
Tourisme4 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin350 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc350 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin350 m · Privé
Collège
Collège Charles Péguy357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin478 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1