UNE MAISON 5 pièces — 240 500 €
11 IMP DU STADE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²2 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ282
Contenance3 718 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772384. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Baumes
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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PETITE MARQUISEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités317 m
PETITE MARQUISEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+34,8% évolution globale
198 250 €prix moyen
2025
240 500 €
2 479 EUR/m² +71,8% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 414 EUR/m² -31,7% 2023
205 000 €
2 113 EUR/m² +20,6% 2021
170 000 €
1 753 EUR/m² -35,8% 2019
265 000 €
2 732 EUR/m² +40,4% 2017
188 800 €
1 946 EUR/m² +5,8% 2016
178 450 €
1 840 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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