UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 200 €

2561 RUE D ANJOU 44130 BLAIN
Vendu le 15 décembre 2025
1 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 200 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AO414
Contenance4 381 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772253. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 823 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

10 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Population active4 717
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blain (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
486 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
441 observations
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 905 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blain

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent665 m
Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent665 m
Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO665 m
PLACE JOLLAN DE CLERVILLE - BLAINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande665 m
Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO665 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+13,2% évolution globale
108 983 €prix moyen
2025
125 200 €
1 647 EUR/m² +51,9% Vente actuelle
2025
82 400 €
2 060 EUR/m² -34,7%
2025
126 100 €
1 659 EUR/m² 0,0%
2025
126 100 €
1 659 EUR/m² +51,0%
2025
83 500 €
1 740 EUR/m² -24,5%
2025
110 600 €
1 702 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 823 EUR/m²400 m2025
62 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 500 EUR/m²802 m2025
64 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
105 800 €
1 511 EUR/m²526 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (214)

Services publics77 · 169 m
Santé75 · 384 m
Commerces30 · 303 m
Sport/Loisirs20 · 105 m
Enseignement9 · 302 m
Tourisme3 · 487 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blain - Nozay324 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France394 m · Public
Lycée
Lycée Camille Claudel400 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Blain420 m · Privé
Collège
Collège Alice Milliat425 m · Public

Permis de construire Commune de BLAIN

719permis récents
1 135logements autorisés
89 422 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1