UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €
30 IMP DU CLOS DE LA VERCHERE 71850 CHARNAY-LES-MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AT179
Contenance3 528 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Verchère
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Charnay-l�s-M�con (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charnay-lès-Mâcon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2012 - 04/07/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TREMA50
Arrêts les plus proches
La RocheTREMA203 m
La RocheTREMA205 m
La RocheTREMA205 m
Charnay la BâtieTREMA225 m
Charnay la BâtieTREMA225 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D579Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D579Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D579Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+1 630,4% évolution globale
154 381 €prix moyen
2025
199 000 €
2 926 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 261 EUR/m² +14,2% 2025
197 000 €
2 940 EUR/m² +33,1% 2025
148 000 €
2 960 EUR/m² -29,5% 2022
210 000 €
3 043 EUR/m² +35,0% 2019
155 500 €
2 190 EUR/m² -11,9% 2019
176 560 €
2 559 EUR/m² +14,3% 2018
154 500 €
2 306 EUR/m² +16,2% 2016
133 000 €
2 660 EUR/m² -24,9% 2016
177 000 €
2 603 EUR/m² +1 585,7% 2015
10 500 €
-80,0% 2014
52 500 €
-71,6% 2014
185 000 €
2 721 EUR/m² +16,2% 2014
159 200 €
2 376 EUR/m² +1 079,3% 2014
13 500 €
-95,0% 2014
268 500 €
3 017 EUR/m² +97,8% 2014
135 750 €
2 715 EUR/m² -46,4% 2014
253 500 €
3 054 EUR/m² +35,6% 2014
187 000 €
2 710 EUR/m² -1,3% 2014
189 500 €
2 787 EUR/m² +1 547,8% 2014
11 500 €
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Declaration prealable mai 2025
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