UNE MAISON 4 pièces — 77 800 €
11 RUE D AMSTERDAM 71130 GUEUGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 800 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN617
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771477. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gachères
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gueugnon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gueugnon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Place Gal de GaulleRESEAU 71642 m
Rue Jean BouveriRESEAU 71918 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,7% évolution globale
54 933 €prix moyen
2025
77 800 €
973 EUR/m² +188,1% Vente actuelle 2019
27 000 €
325 EUR/m² -55,0% 2016
60 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Cecile972 m · Privé
Permis de construire Commune de GUEUGNON
72permis récents
217logements autorisés
19 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2024
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