UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

106 CHE DE MERCULLY 71130 GUEUGNON
Vendu le 15 juillet 2025
1 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 059 m²
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL8
Contenance1 059 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771319. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Bas

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
6%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gueugnon (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gueugnon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 117 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 3p
109 250 €
1 061 EUR/m²1.7 km2025
103 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
893 EUR/m²1.0 km2025
84 m²
Voir

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