UN APPARTEMENT 5 pièces — 70 000 €
4 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC516
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
55%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,85%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
TamarelleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
TamarelleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo87 m
TamarelleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO88 m
TamarelleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo88 m
TamarelleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO128 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
433 m 🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,8% évolution globale
77 915 €prix moyen
2025
94 500 €
974 EUR/m² +35,0% 2025
70 000 €
722 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
85 000 €
977 EUR/m² -17,0% 2025
102 400 €
1 056 EUR/m² +63,1% 2025
62 800 €
722 EUR/m² -24,3% 2025
83 000 €
954 EUR/m² -15,3% 2025
98 000 €
1 010 EUR/m² +2,1% 2024
96 000 €
990 EUR/m² +44,8% 2024
66 300 €
762 EUR/m² 0,0% 2024
66 300 €
762 EUR/m² -8,9% 2023
72 788 €
750 EUR/m² +30,0% 2023
56 000 €
644 EUR/m² -24,1% 2023
73 800 €
848 EUR/m² -35,3% 2023
114 000 €
1 175 EUR/m² +54,9% 2023
73 600 €
759 EUR/m² +2,2% 2023
72 000 €
828 EUR/m² -1,4% 2023
73 000 €
839 EUR/m² -23,2% 2023
95 000 €
979 EUR/m² +29,1% 2022
73 600 €
759 EUR/m² 0,0% 2022
73 600 €
759 EUR/m² -4,4% 2022
77 000 €
794 EUR/m² -3,8% 2022
80 000 €
825 EUR/m² -15,6% 2021
94 800 €
1 090 EUR/m² -5,2% 2021
100 000 €
1 031 EUR/m² +35,9% 2021
73 600 €
759 EUR/m² -29,9% 2021
105 000 €
1 082 EUR/m² +42,7% 2021
73 600 €
759 EUR/m² 0,0% 2021
73 600 €
759 EUR/m² -6,7% 2021
78 862 €
813 EUR/m² +9,5% 2021
72 000 €
828 EUR/m² -7,7% 2021
77 999 €
897 EUR/m² +22,8% 2021
63 500 €
730 EUR/m² -29,4% 2020
90 000 €
928 EUR/m² +50,0% 2020
60 000 €
690 EUR/m² -25,0% 2019
80 000 €
825 EUR/m² +25,0% 2019
64 000 €
660 EUR/m² -26,0% 2019
86 500 €
892 EUR/m² +50,4% 2019
57 500 €
661 EUR/m² -15,4% 2019
68 000 €
701 EUR/m² +4,6% 2019
65 000 €
747 EUR/m² -3,3% 2018
67 200 €
693 EUR/m² +20,0% 2018
56 000 €
644 EUR/m² -37,7% 2018
89 900 €
927 EUR/m² +47,4% 2018
61 000 €
629 EUR/m² -28,2% 2018
85 000 €
876 EUR/m² +51,8% 2017
56 000 €
577 EUR/m² -1,8% 2016
57 000 €
655 EUR/m² -24,0% 2015
75 000 €
862 EUR/m² -8,5% 2015
82 000 €
845 EUR/m² -33,9% 2014
124 000 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
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