UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

59 RUE PAUL BOUYX 49300 CHOLET
Vendu le 07 octobre 2025
1 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AL14
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770717. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Corentin

Revenus

14 030 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

4% Propriétaires
96%Locataires
93%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,6%Chômage
0%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cholet (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
6743 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2841 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cholet

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO43
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Choletbus1

Arrêts les plus proches

ST CORENTINImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
ST CORENTINImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
ST CORENTINImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
PAUL BOUYXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
PAUL BOUYXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,9% évolution globale
141 667 €prix moyen
2025
145 000 €
1 686 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2024
148 000 €
1 682 EUR/m² +12,1%
2022
132 000 €
1 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 686 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 278 EUR/m²460 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
2 141 EUR/m²384 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne196 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marie Curie560 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais752 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Mode814 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau814 m · Public

Permis de construire Commune de CHOLET

1044permis récents
3 555logements autorisés
233 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1