UN APPARTEMENT 5 pièces — 312 700 €
39 RUE DEVOSGE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HK328
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
DupuisKEOLIS DIJON45 m
DupuisKEOLIS DIJON95 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON168 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON172 m
De BrossesKEOLIS DIJON248 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+54,4% évolution globale
173 581 €prix moyen
2025
312 700 €
3 813 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
372 600 €
4 234 EUR/m² +62,7% 2025
229 050 €
2 246 EUR/m² +23,5% 2024
185 500 €
2 944 EUR/m² -42,0% 2024
320 000 €
4 706 EUR/m² +70,2% 2023
188 000 €
2 611 EUR/m² +34,3% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² +6,1% 2023
132 000 €
2 870 EUR/m² +32,0% 2023
100 000 €
1 923 EUR/m² +78,6% 2022
56 000 €
6 222 EUR/m² +7,7% 2022
52 000 €
2 889 EUR/m² +160,0% 2022
20 000 €
-92,8% 2021
279 100 €
3 404 EUR/m² +339,5% 2020
63 500 €
3 175 EUR/m² -31,6% 2020
92 800 €
3 867 EUR/m² +47,3% 2020
63 000 €
-78,2% 2019
288 600 €
2 749 EUR/m² +81,5% 2019
159 000 €
2 338 EUR/m² -12,4% 2019
181 500 €
2 881 EUR/m² +51,2% 2018
120 000 €
1 875 EUR/m² -52,4% 2018
252 000 €
1 605 EUR/m² +530,0% 2018
40 000 €
2 000 EUR/m² -82,5% 2018
228 000 €
2 171 EUR/m² +14,0% 2017
200 000 €
2 299 EUR/m² +28,2% 2017
156 000 €
1 793 EUR/m² -1,3% 2017
158 000 €
2 508 EUR/m² -35,8% 2015
246 000 €
2 196 EUR/m² +25,5% 2015
196 000 €
2 227 EUR/m² -3,2% 2014
202 500 €
2 470 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dijon91 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Ecoline230 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Ecoline235 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE279 m · Public
Collège
Collège EDEL284 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1