UNE MAISON 5 pièces — 198 000 €
5 RUE DE LA FORGE 89570 NEUVY SAUTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain826 m²
Prix/m²2 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AD210
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 605 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvy-Sautour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Neuvy-Sautour (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvy-Sautour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Neuvy-Sautour Route NationaleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor259 m
Neuvy-Sautour Route NationaleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
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Neuvy-Sautour Route NationaleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,0% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
198 000 €
2 605 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2018
200 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVY SAUTOUR
11permis récents
11logements autorisés
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1
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1 logement1
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1
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1 logement92 m²1