UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 057 692 €
26 AV MARCEAU 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 057 692 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO66
Contenance986 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770259. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Élysées 4
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 3 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+27 734,0% évolution globale
1 334 146 €prix moyen
2025
1 057 692 €
11 752 EUR/m² +1 411,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
551 EUR/m² -95,2% 2024
1 465 238 €
16 280 EUR/m² +700,7% 2024
183 000 €
-85,3% 2023
1 249 000 €
14 694 EUR/m² -65,3% 2023
3 600 000 €
22 930 EUR/m² +94,6% 2023
1 850 000 €
13 704 EUR/m² -42,4% 2022
3 210 000 €
17 541 EUR/m² +165,4% 2022
1 209 600 €
10 338 EUR/m² +1 628,0% 2022
70 000 €
-41,7% 2022
120 000 €
-94,0% 2021
2 000 000 €
15 748 EUR/m² +1 718,2% 2021
110 000 €
-96,5% 2021
3 149 038 €
13 691 EUR/m² +129,0% 2020
1 375 000 €
11 752 EUR/m² -77,1% 2020
6 000 000 €
24 490 EUR/m² +693,9% 2020
755 800 €
15 746 EUR/m² +6 159,2% 2020
12 075 €
805 EUR/m² -99,6% 2018
3 300 000 €
13 469 EUR/m² +131 900,0% 2018
2 500 €
0,0% 2017
2 500 €
0,0% 2017
2 500 €
0,0% 2017
2 500 €
-99,8% 2017
1 200 000 €
10 169 EUR/m² +1 614,3% 2016
70 000 €
-96,1% 2015
1 790 000 €
5 665 EUR/m² -44,1% 2015
3 200 000 €
13 617 EUR/m² +96,3% 2015
1 630 000 €
3 209 EUR/m² +42 794,7% 2014
3 800 €
16 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7862)
Services publics4268 · 21 m
Commerces1355 · 21 m
Santé1216 · 23 m
Transports597 · 267 m
Tourisme309 · 106 m
Enseignement74 · 96 m
Sport/Loisirs43 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V94 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Ecole De Chaillot158 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb327 m · Privé
Paris School of Tourism and Communication398 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-Etoile419 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune