UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
25 RUE EDOUARD VAILLANT 49800 TRELAZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BD143
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770112. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malaquais-Pyramide
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tr�laz� (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trélazé
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
GentricImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
GentricIRIGO172 m
GentricImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
GentricImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
GentricIRIGO180 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
135 000 €
5 192 EUR/m² +80,0% 2025
75 000 €
2 885 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TRELAZE
591permis récents
3 066logements autorisés
217 960 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1