UN APPARTEMENT 4 pièces — 820 000 €
5 RUE LA CONDAMINE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 820 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CN19
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770065. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batignolles 1
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 2 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
av. de ClichyTransilien;TER;RER62 m
La FourcheTransilien;TER;RER75 m
La FourcheTransilien;TER;RER78 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+87,0% évolution globale
358 491 €prix moyen
2025
402 000 €
10 050 EUR/m² -51,0% 2025
820 000 €
9 647 EUR/m² +260,0% Vente actuelle 2024
227 750 €
11 987 EUR/m² -24,1% 2023
300 000 €
9 677 EUR/m² -9,9% 2023
333 000 €
13 320 EUR/m² +9,2% 2022
305 000 €
11 296 EUR/m² +23,2% 2022
247 500 €
9 900 EUR/m² -65,9% 2022
724 800 €
11 505 EUR/m² -47,1% 2022
1 370 000 €
19 028 EUR/m² +173,1% 2022
501 600 €
15 200 EUR/m² +1,4% 2022
494 550 €
9 891 EUR/m² +71,3% 2022
288 645 €
10 691 EUR/m² +46,1% 2022
197 500 €
11 618 EUR/m² -49,4% 2022
390 000 €
9 750 EUR/m² -51,9% 2021
810 000 €
9 310 EUR/m² +61,1% 2021
502 650 €
11 170 EUR/m² +47,8% 2021
340 000 €
12 143 EUR/m² +18,5% 2021
287 000 €
11 038 EUR/m² -41,4% 2021
490 000 €
11 951 EUR/m² +139,0% 2020
205 000 €
8 200 EUR/m² +17,1% 2020
175 000 €
6 250 EUR/m² -14,6% 2019
205 000 €
7 885 EUR/m² -26,8% 2019
280 000 €
10 370 EUR/m² +23,9% 2019
226 000 €
11 300 EUR/m² +6,6% 2019
212 000 €
7 571 EUR/m² -21,2% 2019
269 000 €
7 686 EUR/m² +5,5% 2019
255 000 €
10 200 EUR/m² -25,8% 2019
343 500 €
13 740 EUR/m² +14,5% 2019
300 000 €
11 111 EUR/m² -22,1% 2018
385 000 €
10 132 EUR/m² +60,4% 2018
240 000 €
10 909 EUR/m² -7,7% 2018
260 000 €
8 125 EUR/m² -38,1% 2018
420 000 €
10 000 EUR/m² -41,7% 2018
720 000 €
11 429 EUR/m² +144,1% 2017
295 000 €
10 926 EUR/m² -28,0% 2017
410 000 €
8 200 EUR/m² +156,3% 2017
160 000 €
8 000 EUR/m² -25,2% 2017
214 000 €
7 643 EUR/m² -13,2% 2017
246 500 €
4 930 EUR/m² +4,4% 2016
236 000 €
9 440 EUR/m² +12,4% 2016
210 000 €
8 400 EUR/m² -72,7% 2016
770 000 €
9 277 EUR/m² +862,5% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m² -75,6% 2016
328 500 €
8 012 EUR/m² +40,4% 2015
234 000 €
7 800 EUR/m² +20,0% 2015
195 000 €
8 864 EUR/m² -8,0% 2015
212 000 €
7 852 EUR/m² -41,3% 2015
361 050 €
7 221 EUR/m² +57,0% 2015
230 000 €
8 846 EUR/m² +7,0% 2015
215 000 €
8 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6733)
Services publics3213 · 31 m
Santé1506 · 19 m
Commerces1365 · 19 m
Transports275 · 92 m
Tourisme225 · 60 m
Enseignement86 · 129 m
Sport/Loisirs63 · 129 m
Écoles (10)
Etablissement privé KEFI54 m · Privé
Ecole
E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier150 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen198 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt216 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris262 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune