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Vendu 170 400 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 057 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle AH597

Contenance203 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro597

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769775. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 057 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Audibert

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 543 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

55%Locataires

28%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Six-Fours-les-Plages (2025)

16,6 EUR/m²/mois

13,320,7 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,7 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Six-Fours-les-Plages

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron23

Arrêts les plus proches

BeaugencyRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m

BeaugencyRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m

AudibertRéseau Mistral;Téléphérique Faron173 m

AudibertRéseau Mistral;Téléphérique Faron193 m

MascotteRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

489 m

🚗

Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

533 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

535 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-57,7% évolution globale

98 524 €prix moyen

2025

102 734 €

4 467 EUR/m² +280,5%

2025

27 000 €

-70,0%

2025

90 000 €

5 000 EUR/m² -10,0%

2025

100 000 €

5 556 EUR/m² -42,9%

2025

175 000 €

7 000 EUR/m² +2,7%

2025

170 400 €

4 057 EUR/m² +18,5% Vente actuelle

2025

143 850 €

3 688 EUR/m² -8,4%

2025

157 000 €

4 243 EUR/m² +74,4%

2025

90 000 €

3 333 EUR/m² 0,0%

2025

90 000 €

5 000 EUR/m² -1,1%

2025

91 000 €

3 370 EUR/m² +30,0%

2025

70 000 €

3 889 EUR/m² -32,0%

2025

103 000 €

5 722 EUR/m² +8,4%

2025

95 000 €

5 278 EUR/m² +313,0%

2025

23 000 €

-78,5%

2025

107 000 €

5 944 EUR/m² -7,0%

2025

115 000 €

4 792 EUR/m² +15,0%

2025

100 000 €

5 556 EUR/m² +13,6%

2025

88 000 €

4 889 EUR/m² +175,0%

2024

32 000 €

+33,3%

2024

24 000 €

-73,6%

2024

91 000 €

5 056 EUR/m² -35,0%

2024

140 000 €

3 784 EUR/m² +400,0%

2024

28 000 €

-79,9%

2024

139 000 €

5 148 EUR/m² +52,7%

2024

91 000 €

5 056 EUR/m² +3,4%

2024

88 000 €

4 889 EUR/m² +252,0%

2024

25 000 €

-84,2%

2024

158 000 €

3 762 EUR/m² +91,1%

2024

82 700 €

3 063 EUR/m² -24,8%

2023

110 000 €

6 111 EUR/m² +6,3%

2023

103 500 €

4 313 EUR/m² +269,6%

2023

28 000 €

+21,7%

2023

23 000 €

-70,9%

2023

79 000 €

4 389 EUR/m² -10,2%

2023

88 000 €

4 889 EUR/m² +238,5%

2023

26 000 €

-67,5%

2022

80 000 €

4 444 EUR/m² +70,2%

2022

47 000 €

-56,5%

2022

108 000 €

6 000 EUR/m² +13,7%

2022

95 000 €

4 130 EUR/m² -9,5%

2022

105 000 €

5 833 EUR/m² +10,5%

2022

95 000 €

5 278 EUR/m² +10,5%

2022

86 000 €

4 778 EUR/m² -51,7%

2022

178 000 €

4 238 EUR/m² +1,7%

2022

175 000 €

7 609 EUR/m² +42,2%

2022

123 030 €

4 557 EUR/m² -21,6%

2022

157 000 €

3 738 EUR/m² +12,1%

2022

140 000 €

3 333 EUR/m² -42,4%

2022

243 000 €

3 857 EUR/m²

Biens comparables

3 179 EUR/m²576 m2025

42 m²

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