UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 500 €
14 RUE DE BELFORT 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR115
Contenance1 563 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769719. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)220 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)232 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)253 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)257 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)285 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-64,8% évolution globale
85 036 €prix moyen
2025
38 500 €
1 375 EUR/m² -82,9% Vente actuelle 2025
225 000 €
804 EUR/m² +205,1% 2025
73 750 €
630 EUR/m² +1 034,6% 2025
6 500 €
542 EUR/m² -94,9% 2025
128 500 €
1 397 EUR/m² +47,7% 2024
87 000 €
946 EUR/m² +1 238,5% 2023
6 500 €
542 EUR/m² -86,5% 2023
48 000 €
1 714 EUR/m² -2,0% 2022
49 000 €
1 750 EUR/m² -66,8% 2020
147 400 €
1 602 EUR/m² -1,7% 2019
150 000 €
1 442 EUR/m² +305,4% 2017
37 000 €
1 321 EUR/m² -39,3% 2017
61 000 €
1 220 EUR/m² -12,9% 2016
70 000 €
787 EUR/m² +100,0% 2016
35 000 €
1 250 EUR/m² -74,6% 2015
138 000 €
1 327 EUR/m² +15,0% 2015
120 000 €
1 304 EUR/m² +9,6% 2015
109 500 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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